透过项目设计团队的强大阵容，可见一斑。该项目汇集了全球十七位设计师及先锋事务所的全力支持，阵容豪华。

　　万科中興傲舍售楼处电话：这其中包括了外滩华尔道夫酒店的设计者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的创新设计机构10Design和Platform，参与上海新天地设计的日清建筑设计，以及擅长室内设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO，还有负责外滩建筑群灯光照明设计的TS lighting等。

　　万科中興傲舍售楼处电话：该项目规模宏大。众多城市综合体项目都号称“引领生活新风尚，革新居民日常”，然而实际展现的模式大同小异，通常只是在住宅区附近增设商业设施，若配有轨道交通则贴上“TOD”标签，做法似乎过于直接和单一。

　　万科中興傲舍售楼处电话：打造这样一个先进的社区，目的是为了让居民在购物和日常生活中尽可能地感到便捷，同时避免外界的干扰。

　　万科中興傲舍特别设计了开放式的、充满艺术气息的街道。他们深入挖掘了商务印书馆所在地区的文化特色，创造出类似美术馆的街道环境，其中包括了四季常绿的林荫道、友好的城市家具和服务设施、以及富有艺术感的转角空间等。

　　万科中興傲舍售楼处电话：立体化的公园设计：在都市的钢铁森林里，绿色植被的作用显而易见。特别是在市中心地带，本项目毗邻中兴公园！中兴公园：占地大约3.5公顷，它是在上海市区罕见的城市森林式社区公园，也是立体公园概念的先行者。

　　万科中興傲舍售楼处电话：万科中興傲舍展现了“未来城市理想单元”的市中心版本，自2014年万科进驻中兴城以来，直至2424年完成最后一块拼图——万科中興傲舍，这标志着十年磨一剑的辉煌成就。

　　万科中興傲舍售楼处电话：十年间，进行深入的探索，以纽约曼哈顿的Hudson Yards等世界级城市中心为典范，使对未来的城市构想有了更明确的认识。

　　8月31日万科中興傲舍售楼处电话：，万科中興傲舍的实景示范区终于揭开神秘面纱。从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、高线游园、架空盒子、样板间，全实景展示一览无余。建造房屋如同创作设计艺术品，与国际前沿生活方式紧密相连。

　　万科中興傲舍售楼处电话：踏入项目会所，其流光溢彩的铝制外立面立刻吸引了目光。从不同视角观赏，呈现出变幻的色彩，造价不菲。大堂的玻璃设计同样引人注目，采用半钢化夹胶反弯弧形玻璃，半径大约600mm，施工复杂且成本高昂！

　　万科中興傲舍售楼处电话：据透露，住宅区的外观设计采用了蓝金色调的融合，以及精致优雅的形态，展现出前卫与传统并存的美感。

　　运用众多曲线工艺，如转角玻璃阳台、曲面铝板、墙身线条以及门框线条等，向邬达克装饰艺术派的设计美学致敬。

　　此外，大约270度的转角弧形玻璃设计，充分考虑了人的需求，使得室内视野达到最大化，便于住户（特定户型）更好地欣赏到璀璨的夜景。这无疑提升了人们的期待感。

　　万科中興傲舍售楼处电话：该项目融合了东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先城市的开发理念。

　　中興傲舍的横轴构成了社区商业的超级链接底盘，而其纵轴则展现了垂直立体都市的建设。充分展现了包容性、多元性和文化深度。

　　万科中興傲舍售楼处电话：它究竟涵盖了哪些元素？简而言之，就是呈弧形的办公大楼、中心区域的住宅以及底层的商业区。

　　万科中興傲舍售楼处电话：示范区的选址并未遵循常规，选择在住宅区的主入口，而是直接定在了接待大厅。理念化为现实，我们才真正领略到它的魅力。

　　步入海派风格的旋转门，映入眼帘的是高达13-15米的挑高大堂。三层艺术阶梯层层递进，宛如登山之“径”，气势磅礴。

　　原先设计为两层，但设计团队认为效果可以更佳，于是推翻重来，将其改为三层。现在，全部实景已经完美展现。

　　万科中興傲舍售楼处电话：在二楼的接待大厅中，一尊红色的雕塑矗立而起，其顶端延伸至三层楼高。大厅内会定期更换展品，充满了浓厚的艺术氛围。

　　万科中興傲舍售楼处电话：在豪宅市场中，会所和泳池已经成为了标准配置。然而，万科中興傲舍却真正实现了“将艺术融入日常生活”的理念。

　　植物园泳池位于二楼，采用绿色皮革面石材，创造出树影斑驳的氛围。泳池内的植物并非仅作装饰，而是经过精心培育的活生生的植物。

　　万科中興傲舍售楼处电话：继续前行，抵达健身区域。这里设有专为女性打造的“女性专属健身房”。

　　该区域特别设计了适合女性使用的健身器材，包括Eleiko多功能架、瑜伽空间、化妆补妆区以及心理理疗室等设施，并提供健康管理服务，强调隐私保护。

　　万科中興傲舍售楼处电话：这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

　　综合观察，万科中興傲舍光会所的总面积大约为2000平方米，其中地面大厅的面积超过700平方米，地下大厅的面积超过1700平方米（不包括架空层），而架空层的面积约为1700平方米。

　　上海的购房者对万科并不感到陌生。从徐泾的万科天空之城，到楼市中的理想之地，再到如今的万科中興傲舍，万科所打造的每个项目都成为了区域的典范。

　　3号楼：万科中興傲舍售楼处电线楼设有入户大堂，东单元的住户分布在4层；而中单元和西单元的住户则遍布19层。从东至西，单元面积依次为250㎡、200㎡、180㎡、180㎡、170㎡、280㎡。

　　万科中興傲舍售楼处电话：据了解，此房型的单价大约为12万每平方米，性价比显著提高！它仅比大约187平方米的房型缺少了一个X空间，即灵活空间。在设计上，大约4.15米的双主卧尺寸以及270度的全方位采光加上全屋飘窗设计，这些通常只有在15万每平方米以上的豪宅中，250平方米以上的房型才能见到。此外，该房型还能享受到价值4000万以上的装修标准和社区品质，谁能看了不心动呢？

　　万科中興傲舍售楼处电线平方米，采用独立电梯入户设计，实用面积极高。采用双重正玄关与KDLB一体化设计，全屋设有飘窗，以及精心打造的X-space空间，整个户型显得宽敞明亮。首先，从电梯到玄关处，有一个约7.8平方米的区域，这里融合了双重玄关的设计理念，有效增加了储藏空间。入户门选用的是高端定制的装甲子母门，并配备了智能门锁，确保了极高的安全性。

　　进门之后正对艺术玄关，背景为威尼斯棕石材（交付），在两侧设置弧面半包裹造型（交付），给到满满的归家仪式感。

　　万科中興傲舍售楼处电线平方米的KDLB集成设计，搭配可开启约270°的厨房滑动门，营造出开阔的空间感和充足的光线！

　　万科中興傲舍售楼处电话：在客厅内，电视背景墙采用了进口的米色石材，其设计为弧形，加工难度极大，耗时是常规石材的三倍。此外，旁边的壁龛也包含在交付范围内，既实用又美化了空间。

　　万科中興傲舍售楼处电话：餐厅内设有尺寸大约为1.2米乘以1.5米的岛台，采用天然奢石威尼斯棕材质，这同样是交付标准！

　　万科中興傲舍售楼处电话：厨房区域的设计采用了灵活的开合方式，通过推拉门实现便捷的开启与关闭，提升了空间的互动性。内部配备了嘉格纳和高仪等顶尖品牌的厨具。此外，还设计了一个独具匠心的X-space空间，可根据家庭成员的结构和需求进行个性化定制，无论是书房、学习区、游戏区还是化妆间，都能轻松实现。这个空间还配备了窗户，确保了自然光线的引入和良好的通风效果。

　　万科中興傲舍售楼处电话：在卧室区域，每个房间均配备了宽敞的飘窗+大约270度的弧形转角阳台，实现了空间的高效运用和提供了广阔的视野。

　　万科中興傲舍售楼处电话：北次卧门外设有一个家政空间，深度超过60厘米，内含洗烘套件及大量收纳空间。采用隐形门设计，既实用又兼具美观。

　　万科中興傲舍售楼处电话：在样板间中，精美的装饰细节随处可见，涵盖了十二项豪宅特色，为居住者打造了一个既奢华又适度的环境。这些特色包括双玄关设计、中西合璧的厨房以及超大的岛台、私人水疗设施、灵活可变的空间、套房式布局、隐蔽的工程设计、创新的材料使用以及亮点式的收纳解决方案

　　万科的努力革新与积极探索，让我们看到了不一样的豪宅答案，项目实景示范区已开放，感兴趣的一定要去现场实地体验！‍‍

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

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　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

　　144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％

　　152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

　　177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

　　180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

　　182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

　　183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

　　185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

　　213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

　　215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

　　217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

　　221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

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　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。AG九游会

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　255、契税税率为：90㎡以下的1％；90～140㎡为1.5％；140㎡以上为3％。

　　259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

　　270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

　　299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

　　302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

　　303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

　　307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

　　319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

　　320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

　　房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、AG九游会挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

　　有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

　　柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

　　333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

　　334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

　　335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

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